原标题：济南茶叶批发市场部分区域要拆 沟通不畅引商户担忧
11月29日 讯：济南张庄路两侧，有多家茶叶批发市场，其中年头最长也最红火的，就是被誉为“江北第一茶市”的济南茶叶批发市场。
近半年来，一直流传着茶叶批发市场因为轨交建设要拆迁的消息，传言最终变成现实，拆迁范围在10月底正式公布。虽然只拆除茶叶市场的部分区域，市民买茶不会受太大影响，但对于待拆迁的商户，未来的生活却突然变得迷茫起来。
在济南茶叶批发市场，有一百多个店铺要面临着拆除。
文/片齐鲁晚报记者刘雅菲
担忧要是换个地方经营也就能留下10%的客户
“那天我看到征收拆迁公示栏，我的店被划到了冻结范围”，张伟缩了缩脖子，倒吸一口凉气说：“真让人后背一凉。”
后背发凉的不仅张伟一家，在征收拆迁的范围内，济南茶叶批发市场中间以东最前排以及最东头的几排商铺，都在这一次拆迁的范围内。“大概得有一百五六十户商户，占了茶城全部商户的五分之一左右”，商户姚亮说。
为了取得店铺的经营权，今年1月，崔玲支付了56万元的转让费。
虽然被拆迁业主占比看起来并不太高，但对市场的交易量将带来很大影响。“我们这一片，几乎全是茶叶市场‘元老’，在这干了都得一二十年了，客户多，交易量大”，据张伟估算，要是这一百多家商户拆迁，市场的交易量得下降一半多。
市场上最早一家开始卖茶的商户张兴的店铺，也在拆迁的范围内。“我1994年就来这卖茶了，比市场成立还早两年呢，最初这里就是我存茶的仓库，后来在墙上凿了个洞，就开起了门头”。对张兴而言，拆迁带给他的第一个麻烦就是库存的销售问题。“茶叶这个行业有特殊性，一些茶存的时间越久越好，现在我的四个仓库一个冷库都存得满满的，价值得3000多万”，张兴说，如果拆迁后，门头没有了，这些货怎么卖出去呢？而这之后，又会带来一系列的麻烦，例如现金流断裂贷款无法按时偿还、门头不在了，外面上百万的欠款收不回来，每一个麻烦对一家店铺而言，都是致命打击。
“最致命的还是客户问题”，张伟说，由于茶叶市场很多都是批发，因此大量的货都是卖给了外地的二级经销商，“有的经销商担心我们知道他们是哪里人，到他们那去推销好卖的茶，就不给我们留联系方式”，因此，张伟手中只有40%左右客户的联系方式。“如果我要是换个地方经营，估计也就能有10%的客户会跟着我走”。这些客户都是张伟十几年来积累下来的，“要是流失了真是太可惜了，很多年都找不回来的。”
茶叶批发市场刚建起来的样子，房子左侧便是张兴的店铺。
影响拆不到的铺位转让费涨到近百万
在茶叶批发市场内，绝大多数的商铺都是以家庭为单位在经营，很多已是茶二代甚至是茶三代。“我23岁就从浙江金华跟着舅舅来济南做茶叶生意，今年我都38岁了”，姜强是浙江金华人， 如今，他的妻子孩子都跟着他在济南生活。“茶叶这个生意一个人做不了，我们去收货送货，家里还得有人看门头，如果拆迁了，我们家的生活来源就全断了。”
为了这份生活来源，商户李芹和老伴一年到头只休息大年初一这一天，胆囊结石手术后14天就捂着伤口坐着公交来市场上班，“这么拼命不就是为了守着这个门头吗？现在生意不好干，好不容易盼着这个市场什么都步入正轨了，指望这个店养老了，没想到却要拆迁了。”
“我们这个市场是寸土寸金，转个经营权都得几十万”，张伟说，他1996年的时候交了十几万得到了他这90多平米铺面的经营权，到前几年涨到了三四十万。
今年年初，崔玲也交了56万元转让费，得到了她租了十几年的铺面的经营权，“前十几年我们每年都是租的，比别人多交好几万的租金，今年房东说要转了，我们也想着安定下来，就转过来了。”这次转让，花掉了崔玲的全部积蓄，“这还不到一年呢，要是拆迁了，我半辈子的积蓄就打水漂了。”
听说前面的铺位要拆迁，一些拆不到的铺位已经把转让费提到了80万元，甚至近100万元的高价，这让待拆的商铺们更无法接受了。
焦虑商铺合同不敢续签明年怎么干没了主意
年底就要到了，整个茶叶批发市场商户们的合同也到了续签的时候。“因为我们这个片区冻结了，所以我们这个合同可能也没法签了。”姚亮说，合同没了，下一步该怎么做他也没有了主意。
“春节前正是销售的旺季，转过年来的春天是我们商户集中进货的时候，可是现在到底拆不拆，什么时候拆，如何安置这些事我们统统不知道，这让我们怎么办呢？”崔玲说，为了这个她天天晚上做梦梦见的都是拆迁的事。
“除了拆迁公告上的内容，现在我们听到的所有的消息，都是小道消息，只不过有的成真了，有的还不知道真假。”张兴说，最初传出要拆迁的消息时，商户们都炸了锅，“有的说过年的时候就会拆了，还有的说可能冻结也不见得能拆得了，都还有种侥幸心理呢。”
无助的商户想从市场管理处获得消息，但是同样也没有确切的回应。“说实在的，现在市场和我们商户的关系，就像是难兄难弟一样，他们也很难告诉我们将来会怎么样。”张伟说，“等待的时间很难熬，我们都盼着能尽快给我们个答复，要是能暂时妥善安置，将来轨道交通修好之后再回迁就好了。”（应受访者要求，本文中名字均为化名）
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