原标题：茶叶公司拒退场地被法院强执
2月14日 讯：茶叶公司因拖欠北京某批发中心20万元租金及滞纳金，被法院判决腾空茶叶公司租用的2600平方米场地，但茶叶公司却拒绝自动腾退，于是，北京某批发中心向法院申请强执。昨日，西城法院执行法官和法警十余人对涉案的马连道茶城裙楼地下一层2600平方米的场地进行了强制执行。
茶叶公司拖欠租金拒履判决
2013年，北京某批发中心将马连道茶城裙楼地下一层2600平方米的场地出租给一家茶叶公司，租赁期间因茶叶公司拖延缴纳租金，批发中心将茶叶公司起诉到西城法院。法院最终判决茶叶公司向批发中心支付租金20万元及滞纳金，并解除双方租赁协议，茶叶公司在判决生效后10日内，将位于马连道路11号的马连道裙楼地下一层2600平方米场地腾空。
法院执行庭立案后向茶叶公司送达了执行通知书，但茶叶公司却拒绝自动腾退，也不配合提供库房内租户的名单，致使案件执行一度陷入僵局。鉴于茶叶公司拒不履行义务，法院决定依法强制执行。
执行法官调查发现，马连道茶城是北京市西城区乃至全国知名的茶叶贸易集散地，平日商户、消费者众多，是人流聚集区。应腾退的场地位于马连道路11号地下，该楼地上一层、二层为茶城，三层为摄影器材城。应腾退的场地2600平方米，位于地下一层，相对封闭；茶叶公司承租后，将场地分割出租给了百余名商户，场地内存放了大量租户的货物；另外茶叶公司承租期间，在应腾退的场地内自建了冷库，分割出租，承租人存放大量贵重茶叶。
提前张贴强执通知商户自退
据执行法官介绍，考虑到租用库房的商户众多，存放的物品尤其是茶叶价值大、保存条件要求比较高，单纯的强制执行将涉及腾退的物品区分、保管困难，有可能给租户造成难以挽回的损失。
法院因此在强制执行前便在茶城和库房门口张贴了强制执行通知，告知租户法院将要强制执行的情况，并要求租用库房的租户自动申报腾退物品，如果在规定期限内租户没有申报并主动腾退物品，造成损失自行承担。据了解，在法院的通知书张贴后，大量商户主动按照法院通知书要求进行申报、腾退物品。
经申报核实，涉案的库房一共涉及117名租赁商户，在法院的说服动员下，114名商户主动将物品清退出库房。目前剩余三名，其中两名明确表示在法院强制执行时配合自动搬走物品。唯有一名拒不主动腾退，批发中心主动为该租户提供了其他地点的库房，用于存放物品。
腾退的物品需搬运70余车次
2月13日上午9时，西城法院执行局执行法官及法警等十余名工作人员到达现场。执行现场的库房门上有两道锁，钥匙分别由批发中心、茶叶公司持有。在双方到场后，承办法官出示了执行公务证。在双方确认了各自的权利义务后，法官让当事人用各自持有的库房钥匙打开了库房的两道锁，法院执行人员进入现场，开始对库房内的物品进行清点。
为了保证执行财产安全、执行秩序井然，法院执行人员分成三个小组分工进行清点、登记造册、指挥搬运。同时执行人员监督搬家公司细心清点、搬运上车，运往批发中心提供的位于丰台区广安路小井村的仓库进行存放。承办法官提前通知配合执行的搬家公司现场勘查，预计此次腾退需要搬运70余车次。
执行法官说，为了避免被申请人的物品在存放过程中出现与仓库其他物品混同或丢失的情况，此次执行为执行腾退的物品进行了详细的编码，同时在物品封装过程中，执法人员也小心翼翼确保了财物安全。截至北京青年报记者发稿时，本次执行仍在进行中。文/本报记者 李铁柱
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